JAKARTA - PT Kereta Api Indonesia (Persero) atau KAI Daerah Operasi 9 (Daop 9) Jember menghadapi sejumlah tantangan dalam pengelolaan aset yang luas dan beragam. Dengan total luas tanah mencapai 1.285.744 meter persegi, PT KAI menyadari pentingnya mengelola aset ini secara efektif agar tetap produktif dan memberikan kontribusi ekonomi yang positif bagi perusahaan maupun masyarakat sekitar. Dalam upaya mencapai tujuan tersebut, PT KAI Daop 9 Jember telah mengkomersilkan sebagian asetnya dengan menyewakannya kepada pihak ketiga.

Hingga saat ini, sekitar 11,64 persen dari total aset PT KAI Daop 9 Jember, atau setara dengan 149.682,27 meter persegi, dikuasai oleh pihak ketiga melalui skema penyewaan. Ini merupakan langkah strategis dalam upaya optimalisasi aset agar tidak hanya memberikan manfaat ekonomi bagi PT KAI, tetapi juga bagi warga setempat yang terlibat dalam pengelolaan aset tersebut.

Cahyo Widiantoro, Manager Hukum dan Humas KAI Daop 9 Jember, menjelaskan bahwa penyewaan ini merupakan bagian dari strategi perusahaan untuk memaksimalkan penggunaan aset yang ada. "Aset yang disewakan kepada pihak ketiga ini memungkinkan optimalisasi agar aset-aset tersebut tetap produktif dan memberikan manfaat bagi masyarakat," ujarnya.

Penyewaan aset kepada pihak ketiga dilakukan dengan sangat hati-hati untuk memastikan bahwa setiap penggunaan tanah sesuai dengan peruntukan dan mendukung tujuan jangka panjang PT KAI. Hal ini juga menjadi bagian dari komitmen perusahaan untuk menjamin bahwa setiap aset yang dikelola dapat memberikan nilai tambah yang berkelanjutan.

Namun, mengelola aset yang besar bukanlah tanpa tantangan. Tantangan utama yang dihadapi oleh PT KAI Daop 9 Jember adalah memastikan setiap aset yang disewakan tetap dalam kondisi yang baik dan tidak menimbulkan masalah hukum atau sosial. Oleh karena itu, PT KAI Daop 9 Jember senantiasa melakukan pengawasan dan evaluasi terhadap penggunaan aset yang disewakan kepada pihak ketiga.

"Kami berusaha memastikan bahwa penyewaan aset tidak hanya meningkatkan produktivitas tetapi juga tidak menimbulkan masalah bagi masyarakat sekitar. Pengawasan dan evaluasi dilakukan secara berkala untuk mencegah penyalahgunaan aset," tambah Cahyo.

Dari segi ekonomi, penyewaan aset ini memberikan kontribusi yang signifikan terhadap pendapatan PT KAI Daop 9 Jember. Pendapatan ini juga digunakan untuk mendukung berbagai program pengembangan dan pemeliharaan infrastruktur perkeretaapian, yang pada akhirnya meningkatkan layanan kepada pengguna jasa kereta api di wilayah tersebut.

Salah satu contoh penggunaan aset yang disewakan adalah pengembangan ruang komersial di sekitar stasiun, yang memberikan kesempatan bagi pelaku usaha lokal untuk mengembangkan bisnis mereka. "Penyewaan ruang komersial di sekitar stasiun tidak hanya meningkatkan pendapatan kami tetapi juga memberikan peluang bagi masyarakat lokal untuk berkontribusi dalam pertumbuhan ekonomi wilayah," jelas Cahyo.

Langkah PT KAI Daop 9 Jember dalam mengkomersilkan aset ini juga mendapat dukungan dari masyarakat setempat. Banyak warga yang merasakan manfaat langsung dari penyewaan aset ini, baik dalam bentuk peningkatan peluang usaha maupun perbaikan infrastruktur di sekitar tempat tinggal mereka.

Namun demikian, ada pula tantangan sosial yang harus dihadapi, terutama terkait dengan perubahan fungsi lahan dan adaptasi masyarakat terhadap perubahan tersebut. Beberapa warga mengungkapkan kekhawatiran mereka terkait dampak lingkungan dan perubahan tata ruang akibat realisasi proyek komersial di atas lahan KAI.

"Sebagai warga, kami berharap agar PT KAI mengedepankan transparansi dalam setiap proses penyewaan aset, dan dampak lingkungan serta sosial menjadi pertimbangan utama," ungkap seorang warga yang enggan disebutkan namanya.

Menghadapi situasi ini, PT KAI Daop 9 Jember berkomitmen untuk tetap transparan dalam pengelolaan aset dan melibatkan pemerintah setempat serta masyarakat dalam setiap tahap pengambilan keputusan untuk penyewaan aset. Dialog dan kolaborasi dengan berbagai pihak dianggap sebagai kunci untuk mencapai keseimbangan antara optimalisasi aset dan kesejahteraan masyarakat.

Secara keseluruhan, strategi PT KAI Daop 9 Jember dalam menangani asetnya menunjukkan keseriusan perusahaan dalam memanfaatkan setiap potensi lahan yang dimilikinya. Penyewaan aset menjadi salah satu solusi win-win dimana PT KAI dapat meningkatkan pendapatannya dan masyarakat sekitar dapat merasakan manfaat ekonomi secara langsung. Namun, penting bagi PT KAI untuk terus menjaga transparansi, komunikasi, dan komitmen terhadap tanggung jawab sosial dan lingkungan agar pengelolaan aset ini dapat berkelanjutan dan membawa manfaat bagi semua pihak yang terlibat.